2026年夏、福岡で家を買うなら？区・エリア別の相場と狙い目【福岡】

「そろそろ福岡でマイホームを」——そう考えて相場を調べ始めると、あまりの上がりぶりに驚く方が少なくありません。福岡市の地価は上昇が続き、人気エリアのマンションは数年前とは別の価格帯になっています。「もう手が届かないのでは」と不安になる一方で、実は区やエリアによって値動きには大きな差があります。 2026年（令和8年）の公示地価では、福岡市の住宅地は14年連続で上昇し、都道府県庁所在地では東京23区に次ぐ全国2位。ただし上昇率は前年から鈍化し、中古マンションも「どの区でも一律に上がる」局面から、エリアごとに差が広がる局面へと変わりつつあります。 この記事では、2026年夏の福岡で家を買うなら、区...

【2026年8月】フラット35は3.29％へ上昇｜現行制度で最高水準の今どう選ぶ

2026年8月、フラット35は3.29％へ上昇。現行制度で最高水準——住宅ローン金利の現状と賢い選び方 2026年8月、フラット35（返済期間21〜35年・団信込・融資率9割以下）の適用金利（最頻金利）は、前月の3.14％から0.15％上がり、3.29％となりました。これは現在の制度が始まった2017年10月以降で最も高い水準です。金利範囲は3.29％〜5.57％、返済期間15〜20年の最頻金利は2.97％、融資率9割超では3.40％と、いずれも歴史的な高さにあります。 この春の上昇は4月＋0.24％、5月＋0.22％、6月＋0.50％と急ピッチで、固定金利の世界が大きく変わったことを示してい...

お盆に話したい“実家の将来”｜空き家にしない生前の備えと相続の新ルール【福岡】

お盆に実家へ帰り、久しぶりに家族が顔をそろえる——福岡でも、この時期に「そういえば、この家、これからどうする？」という話になるご家庭が少なくありません。親が元気なうちは、なかなか切り出しにくい話題ですが、相続が始まってからでは選べる手が一気に減ってしまうのも事実です。 とくに実家を「空き家のまま」にしておくと、固定資産税や管理の負担が続くだけでなく、2024年に義務化された相続登記、そして2026年4月から始まった住所変更登記の義務化など、手続き面のリスクも年々大きくなっています。 この記事では、お盆に家族で話しておきたい「実家の将来」と、空き家にしないための生前の備えを、福岡で実家を持つ方・...